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複数人で不動産を相続した場合不動産をどう分割すべきか?

Q. 複数人で不動産を相続した場合不動産をどう分割すべきか?

A. 不動産を複数人で相続した場合、共有のまま持ち続けることも可能ですが、共有では使い勝手が悪く、売りたいときに売れない可能性もあるなど、何かと不便なので、共有状態は解消する方が良いと思います。
その方法ですが、

相続人の1名ないし数名が取得する方法(ただし、数名が取得するのでは、共有者が減っただけで依然共有状態は続くことになります)

②第三者に売却しその売却代金を相続分に応じて分けるなどの方法があります。

相続人の一部が取得する場合、相続人間の公平を図るため、不動産を取得する相続人が他の相続人に対し現金(代償金)を交付することもあります。
相続人の中にその不動産で商売をしている、あるいは住んでいるという方がいる場合は、その方が取得するという方法が選択されやすいです。
不動産が複数あるときは、それぞれの不動産で分割方法を変えても問題ありません。

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