遺産となったマンションに亡き父の同居人(後妻)が住み続けています。もし自分が実家を遺産として取得した場合はマンションを売却したいと考えていますが、立ち退かせることはできますか?
Q. 遺産となったマンションに亡き父の同居人(後妻)が住み続けています。もし自分が実家を遺産として取得した場合はマンションを売却したいと考えていますが、立ち退かせることはできますか?
この問題は、遺産分割協議により誰がマンションを取得するかによって結論が大きく異なります。
あなた以外の方がマンションを取得した場合、あなたがマンションを売る・売らないを決めることはできません。
一方、あなたがマンションを取得した場合は原則として立ち退かせることが可能ですが、後妻の方が配偶者居住権を取得した場合は、配偶者居住権が消滅するまでは、立退かせることができません。
ところで、マンションに住んでいる後妻が、法律婚ではなく事実婚だった場合はどうでしょうか。
事実婚の場合には配偶者居住権は認められない制度となっていますので、あなたがマンションを取得した場合は、原則として立退かせることが可能です。