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相続財産調査とは？何から手をつければよいの？

人が亡くなり、相続が発生すると、その被相続人の所有する財産を相続人に何らかの方法で分けなければなりません。

これがいわゆる遺産分割と呼ばれるものですが、その遺産分割のためには、分ける財産がどのくらいあるかを把握する必要があり、そのために相続財産調査が必要になります。

それでは、相続財産調査とはどんなものでしょうか？

相続財産調査とは

相続財産調査とは、「被相続人が遺した財産の内容をできる限り正確に把握するための調査」のことを指します。
例えば、被相続人の預貯金が、どのくらい存在するかを、預金通帳・貯金通帳やカードをもとに、金融機関から残高証明書を取得して、内容や残高を把握する作業があります。
戸籍を取り寄せる「相続人調査」と同様、相続が発生した際に速やかに実施する必要があります。

なぜなら、相続するものには、不動産や預金のような、プラスの財産もあれば、借金などのマイナスの財産もあるからです。

そのようなマイナスの財産は、相続放棄という形で、プラスの財産も含めて相続しないこともできますが、その手続きを行う期限が、自己のために相続の開始があったことを知ったときから原則3か月以内とかなり短いため、相続財産調査は早いタイミングで実施すべきです。

相続財産調査が必要な理由

相続財産調査が必要な理由は大きく３つあります。

• 相続財産を把握しないと、何を遺産分割するかが決定できない

相続財産の全容を把握していないと、遺産分割後に新たな遺産がでてきて、再度分割、ということにもなりかねないからです。さらに、相続財産の使い込みがあった場合、財産調査を実施しない限り、その事実にも気づくことができないのです。

相続財産を把握しないと、相続税の計算が正確にできない

相続財産の全容を把握しておらず、過少に申告した場合やそもそも相続税の申告が必要なのにしない場合には追徴課税され、想定外の出費となってしまいます。

相続財産を把握しないと、マイナスの財産が存在した場合、相続放棄や限定承認といった選択ができない

相続財産調査が自分一人では難しい、と感じましたら、ぜひ相続の専門家である弁護士にご相談ください。

相続財産調査の方法（財産の探し方）

相続が発生した際に、必ず最初にやるべきこととして、被相続人が遺した財産が、どこにどのくらい存在し、財産の総額がどのくらいになるのかを調査する「相続財産調査」が挙げられます。

ただ、相続は急に発生します。葬儀などが慌ただしく過ぎ去った後、相続人が遺した財産を全て探して、相続人の遺産分割のために明確に整理する、という作業は非常に大変だと思います。

そこで、ここでは被相続人が遺した財産の探し方の基本を説明いたします。

被相続人の自宅に財産の手がかりとなる書類がないか探す

被相続人の財産の存在を探すために、まずは被相続人の自宅に財産の手がかりとなる書類がないか、探してみましょう。被相続人の遺品整理をする際に、財産の手がかりを探すと良いでしょう。被相続人がよく使っていた書斎の机の引き出し、棚やレターケースなどに預金通帳や不動産の権利書が入っていることが多いです。また、郵便物に保険会社や証券会社などからの手紙が届いていたり、ローンの支払通知が届いていたりしていませんでしょうか？ポストや郵便受けもくまなく探しましょう。

被相続人の関係者に、財産について話を聞く

被相続人の関係者（友人や家族、隣人など）に財産について話を聞くのも効果的です。具体的には、被相続人の親しい友人からお金を借りていないか、家族に貸している自動車や家がないか、などを確認しましょう。関係者に少しでもその記憶がある場合は関係する財産の名義を調査したり、借用書がないか確かめたりすると、あなたが把握していない遺産や債務が発見される場合があります。

手掛かりがあったら、積極的に書類の取り寄せなどを実施する

上記1、2、で見つけた手掛かりをもとに、実際に書類を取り寄せたり、問い合わせをしたりすることで、財産の全容を把握しましょう。例えば、預貯金の通帳が発見された場合、該当する金融機関に残高証明書を請求し、確実な残高を把握します（最後に記帳されたとき以降に取引がある場合、残高が通帳に記載されている金額と異なる場合があるからです）。

以上、被相続人が遺した財産の探し方の基本について説明いたしました。

基本はこの3つを実施することで財産を探すことが出来ますが、財産を探す余裕がない方や、方法に不安を感じている方は、相続の専門家である弁護士にご相談ください。

財産調査の期限

相続が発生したら、最初にやるべきことは、相続人が誰でどこにいるかを調べること（相続人調査）と被相続人がどのくらいの財産を持っているのかを調べること（相続財産調査）です。

相続発生後、財産調査の期限は、厳密に決まっていませんが、被相続人の財産を相続するかしないか、つまり相続放棄や限定承認をするかしないか、を決定する期限が原則「相続が発生したことを知った日から3か月」と決まっています。

そのため、財産調査の期限は3か月と考えるのが妥当でしょう。そのため、かなりタイトなスケジュールとなります。

財産調査期限内に終わらせないとどうなるか

もし仮に、マイナスの財産が存在することを知らずに遺産分割を実施してしまい、遺産分割の実施後に被相続人に借金があることが発覚した場合、相続放棄をするのは困難となります。そのようなトラブルも発生しうるのです。

ですので、3か月以内に確実に相続財産調査を完了し、必要な場合は相続放棄や限定承認の手続きを取る必要があります（どうしても3か月で調査を終えることができない場合は、家庭裁判所に期間の伸長（延長）を請求することができます。）。

また、相続財産の全容を把握していないと、相続税の申告もできません。もし財産調査せず、あとから多額の財産が見つかった場合、相続税の申告期限（相続発生を知ってから10か月以内）までに申告が間に合わない、という事態が起きてしまう可能性があります。

このような事態が発生した場合、税務調査をされたり、追徴課税をされたりする危険性があります。そのためにも、相続財産調査で必ず財産の全容を把握すべきです。

相続の専門家に依頼すれば、相続の財産調査を実施し、相続放棄や限定承認が必要かどうかを提案できますので、ぜひご検討ください。

不動産・預貯金・金融資産などの調べ方

被相続人の財産調査、と一口に言っても、いろんな財産があります。その代表例が、不動産、預貯金、株や投資信託といった金融資産です。

ここでは、不動産、預貯金、金融資産の3つの財産について、調査の仕方を説明いたします。

不動産の調査方法

大まかに説明すると、まず不動産の「地番」「家屋番号」を調査して、法務局で登記簿謄本（登記事項証明書）を取得し、その不動産の所有者や名義人を把握するという流れになります。

前提として、不動産のうち「土地」と「建物」は別々の財産として取り扱います。土地の所有者と建物の所有者が異なることは珍しいことではありません。

最初にしなければならないことは、財産である土地の「地番」や建物の「家屋番号」を調べることです。（ちなみに、住所や建物の名前とは関係ありません）

「地番」や「家屋番号」を調べる方法

「地番」や「家屋番号」を調べる方法として、その土地・建物の権利証（登記識別情報通知書）を探すのが第一となります。その権利証には、土地・建物などの固定資産税の対象不動産だけでなく、私道、墓地などの固定資産税が非課税な不動産の「地番」や「家屋番号」も記載されています。貸金庫や自宅の金庫だけでなく、自宅のタンスや机を探すと、出てくる場合もあります。
もし、権利証が見つからない場合は、各自治体で「名寄帳」という自治体ごとの納税義務者の課税資産が記載されたものを取得します。

名寄帳を取得する際の注意点が3点あります。

1点目は、各自治体で管理する不動産のみが記載されているため、遠方の不動産については、遠方の自治体に行く必要があります。

2点目は、共有名義の資産は別で管理されているため、必ず「共有名義の名寄帳」も取得する必要があります。

3点目は、名寄帳から記載が漏れている場合もあるので、その場合は法務局でさらに調査が必要になります。

また、名寄帳を取り寄せる場合は、不動産の名義変更（相続登記）に必要になる固定資産評価証明書も取得しましょう。
そうして不動産の「地番」と「家屋番号」を把握したら、法務局で登記簿謄本（登記事項証明書）を取得します。登記簿謄本を取得する際は、遠方の不動産のものも1つの法務局で取得可能です。
登記簿謄本には、不動産の種類、面積、権利情報などが記載されており、その不動産が被相続人の所有物かどうかの最終確認ができ、またその他の権利関係も調べられます。

預貯金の調査方法

預貯金の調査は、被相続人の生前に持っていた預貯金口座を、遺品の中にある通帳やカードなどを手掛かりに調査することになります。
通帳やカードがある場合は、該当の銀行に持参し、自分が法定相続人であることを証明すること（具体的には戸籍謄本を持参するなど）で、被相続人の預貯金の有無や残高についての照会に応じてもらえます。

しかし、被相続人が家族に全く内緒で口座を開設している場合もありえます。
そのため、遺品の中にある通帳やカード以外にも、別の銀行からのハガキや封筒が届いていないか確認しましょう。もし覚えがない銀行から来ていたら、預貯金が残っている可能性がありますので、必ずその銀行にハガキや封筒を持って照会を依頼しましょう。
また、貸金庫を被相続人が借りている場合、その中身を確認するには相続人全員の合意を求められることが一般的ですので、貸金庫の存在が疑われるような鍵やカードが見つかったら、早急に開けるための手続きをしましょう。

金融資産の調査方法

ここでの金融資産とは、預貯金以外の、上場株式や債券などの「有価証券」や「投資信託」などを指します。調査方法は、被相続人が取引していた証券会社を、相続人自身で把握しているか把握していないかで変わります。

被相続人が取引していた証券会社が把握できている場合は、証券会社から残高証明書を取り寄せると、保有状況が把握できます。この場合も、預貯金の相続調査と同様に、自分が法定相続人であることを証明すること（具体的には戸籍謄本を持参するなど）が必須となります。

被相続人が取引していた証券会社が把握していない場合は、証券保管振替機構（通称ほふり）で被相続人が証券口座をどの証券会社に保有しているか、を情報開示請求という形で把握できます。
この時点では、具体的に証券をどのくらい保有しているかはわからないので、その証券会社から残高証明書を取り寄せて調査することになります。

その他の財産の調べ方

被相続人が残した財産の全容を把握するための、相続財産調査を行う上で、最優先に調査すべき財産は、不動産や預貯金などの遺産分割をする際に揉めやすい財産ですが、それ以外にも調査すべき財産があります。

具体的には、自動車や家具といった動産、被相続人に掛けられていた保険金、働いていた会社から支給される死亡退職金が挙げられます。

ここでは、このようなその他の財産について、どのように調査すればよいかを説明いたします。

動産の調査方法

動産とは、「不動産ではないもの」です。また、仮植えされた樹木や家に据え付けられたふすま・障子などの「定着物でないもの」も動産に含まれます。ここでは、代表的な「自動車」「貴金属」「芸術品（骨董品や絵など）」の3つについて説明いたします。

自動車は、財産的な価値が残っている場合は相続財産

自動車は、財産的な価値が残っている場合は相続財産に含まれます。遺産分割のために、その自動車の名義は誰のものか、財産的な価値がどのくらいあるか、を把握する必要があります。

必要な情報として、自動車の車種・年式、購入年月日、自動車の所有者の名義が挙げられます。

その情報を集めるために、調査すべき書類は下記の4つです。

・購入時の注文書、請求書、領収書

自動車自体の有無が確認できます。被相続人の自宅になくても、全く別の駐車場などに存在する可能性があるため、最初に探すべき書類です。

自動車検査証（通称：車検証）

購入時の書類が見つかった場合、次に探すべきは車検証です。なぜなら、ここには自動車の所有者、登録年月日などの所有・登録情報、車種・形式などの自動車自体の情報が記載されているからです。自動車が被相続人の所有なのかそうでないのか、が把握できるとともに、車種・形式の情報から自動車のおおよその評価額が把握可能です。

もし発見できない場合は、自治体の運輸支局（または陸運局）へ照会を依頼しましょう。

自動車税納税証明書

被相続人名義の自動車がある場合、必ず自動車税の納税証明書が被相続人の宛名で送付されています。その証明書から自動車に関する情報が把握できます。

自動車の保険証券

自動車の任意保険の保険証券からも自動車の所有者や自動車の情報を確認できます。当該保険証券が見つからない場合、損害保険会社に問い合わせてみましょう。

加えて、被相続人が使用していた自動車だけでなく、相続人や親族が使っている自動車も、被相続人の名義で所有している可能性がありますので、疑わしい場合は必ず調査しましょう。

なお、財産的価値が残っていなくても、廃車、名義変更など何らかの対応が必要です。

貴金属・芸術品は、財産的価値があるものについては相続財産

貴金属は、財産的価値があるものについては相続財産となります。

貴金属も自動車と同様に財産の存在と財産的価値を調査する必要があります。貴金属は被相続人の自宅の金庫や化粧台などを入念に探しましょう。また、場合によっては貸金庫に入っている場合もありますので、その場合は貸金庫を開けられるように手配しましょう。次に、財産的価値を調べるには、鑑定士に鑑定してもらうのがよいでしょう。

芸術品（骨董品や絵画など）も貴金属同様、財産の存在と財産的価値を調べる必要があります。作品に落款（判子や署名）などがないかを探し、作者から美術年鑑を探し、作品の評価額を調べましょう。また、入っている箱や添付の資料も作品の作者や評価額などのヒントとなる情報がありますので、必ず調べましょう。最終的には鑑定士に鑑定してもらいましょう。

保険金・死亡退職金の調査方法

被相続人の死亡時に受け取れる生命保険金と死亡退職金は原則として相続財産ではありません。そのため、遺産分割の対象にはなりません。しかし、相続税の算定の際に、「みなし相続財産」として相続財産に加算される場合もありますので、必ず調査しましょう。

生命保険金の調査方法

生命保険金の調査方法は、受取人が把握できている場合は、受取人の預貯金の通帳などを調べると、保険金の金額や保険会社のヒントが見つかります。一方、受取人が把握できてない場合は、預貯金やローンの調査方法と同様に、被相続人の自宅などに保険会社から来ている通知書や保管している保険証券などを探しましょう。

被相続人の契約している生命保険会社が判明したら、その保険会社に連絡し、保険の契約内容を確認する方法もありま。

死亡退職金の調査方法

死亡退職金は、被相続人が働いていた期間に亡くなった場合に、勤務先の会社から支払われることがあります。その支払先と支払った退職金の額については、支払明細書が会社から送付されてきていないか確認し、見つからない場合は勤務先の会社に尋ねてみることもできます。

マイナスの財産を調査すべき理由

相続が発生した際は、被相続人が遺した財産を調査する必要があります。

被相続人が残した財産には、不動産や預貯金などの「プラスの財産」とローンや借金などの「マイナスの財産」があります。

プラスの財産と同様に、マイナスの財産も入念に調査しましょう。では、なぜ入念に調査すべきなのでしょうか。マイナスの財産を調査すべき理由は主に3つあります。

借金などの債務の相続をしないため

マイナスの財産であるローンや借金は、相続放棄しない限り、相続することになります。つまり、被相続人が借りているお金等を相続人が代わりに返済することになります。

相続放棄の申述期限は、原則、自己のために相続の開始があったことを知った時から 3か月以内であるため、それまでに債務の調査を実施しましょう。

遺産分割協議を1度でスムーズに完了するため

遺産分割協議は、相続財産を全て把握したうえでどのように遺産を分けるかの協議を行い、相続人全員の合意をもって遺産分割の内容が決定します。

マイナスの財産は原則として遺産分割の対象ではありませんが、マイナスの財産がある場合、そのマイナスの財産を相続人内部では誰がどの程度負担するのかということは、遺産分割をするうえでとても重要な要素となるでしょう。そのため、マイナスの財産が遺産分割後に発見された場合は、トラブルになる可能性があります。そのためにも、マイナスの財産も含めた相続財産をすべて把握し、遺産分割を実施しましょう。

相続税の申告を正確に行うため

相続税の算定をする際に、マイナスの財産が存在する場合、相続税を算定するための相続財産額から「債務控除」として差し引くことが可能です。そのため、相続税が課税される程度の相続財産があるのであれば、債務控除を受けるためにマイナスの財産が存在しないかも必ず調査するべきでしょう。

以上、3つの理由から、マイナスの財産を調査すべきだと考えられます。ただし、マイナスの財産を調査するのは、プラスの財産を調査することよりも難しい場合が多いです。

相続の専門家は、そのようなマイナスの財産を調査することにも長けておりますので、専門家に依頼することをおすすめします。

マイナスの財産の例・探し方

相続財産調査では、不動産や預貯金などのプラスの財産を調査するだけでなく、借金や債務などのマイナスの財産を調査することも重要となります。

もし、借金や債務が発見された場合、それらは相続放棄しない限り、相続人が代わりに返済する（肩代わりする）ことになり、自分が借りていないのに、借金に苦しめられることにもなりかねません。

では、そういったマイナスの財産を相続しないためにも、マイナスの財産の例とその探し方をここでは説明いたします。

マイナスの財産の例

マイナスの財産の例としてまず挙げられるのは、住宅ローンがあります。被相続人がまだローンを完済していない場合、その債務は相続人に相続されます（住宅ローンの場合は団体信用生命保険の保険金により支払がなされることもあります。）。

また、クレジットカードの借入残高もマイナスの財産のひとつです。相続が発生した際には、預貯金の口座は凍結されますので、支払が行われなくなり、督促状が届く場合があります。

住宅ローンやクレジットカードの場合は、まだ明確に書類や債務の支払い帳票が定期的に届くため、その存在を把握するのは簡単ですが、まったく家族に内緒の借金があり、突然取り立てがあった、という事例もあります。

では、マイナスの財産はどのように探すのが適切でしょうか？

マイナスの財産の探し方

まず、住宅ローンや自動車ローンなどのローンの残高については、被相続人宛の請求書が届いていないか、確認しましょう。住宅ローンの場合は、契約者が死亡すると、死亡保険金で残りのローンの支払いがなされる場合があるので、請求書が届いていたら必ず金融機関に問い合わせしましょう。

次に、クレジットカードの支払残高についても請求書が届いていないか確認しましょう。最近はウェブで利用明細が確認できる場合があるため、可能であればその確認も行いましょう。また、クレジットカードの場合は年会費の支払いなどが発生してしまうため、解約も忘れずに行いましょう。

そして、それ以外の借金類がないかどうか、被相続人の自宅などに借用書がないかは入念に探す必要があります。特に、金庫や机の中、タンスの中などをくまなく探しましょう。また、借金をしている心当たりのある人に聞いてみるのも手でしょう。ただし、借用書がないのに借金の存在を一方的に主張されてしまった場合は、必ず弁護士に相談してください。

以上、マイナスの財産の例と探し方について説明してきましたが、実際はかなりの手間となるため、相続財産調査は相続の専門家に依頼したほうが良いでしょう。

財産目録の作成の方法

財産目録は、遺産分割協議をスムーズに進めるために必要となります。相続財産の全容を全員が明確に把握した状態で協議ができるため、必ず作成してから協議に臨むことをおすすめします。

では具体的にどのように作成すればよいでしょうか？

形式自体は決まったものはありませんが、裁判所が作成したひな形をもとに、記載方法をまとめます。

不動産の場合

記載内容：所在地、地番、地目、所有割合、（共有者がいる場合）共有者、抵当権の設定の有無・ある場合はその金額

記載のポイント

種類（土地なのか建物なのか）を明確に記載すること

所在を正確に記載する、地番や家屋番号を必ず調べて記載すること

地積や面積は正確に記載すること

動産（自動車など）

記載内容：所在住所、名称・詳細、金額、備考

記載内容のポイント

自動車や家電など、どういうものかが分かるように記載すること

個数なども、漏らさずに記載すること

現金・預貯金

記載内容

現金の場合→死亡日の残高、所在地

預貯金の場合

→金融機関名、支店名、種類（普通預金や定期預金など）、口座名義人、口座番号、死亡日の残高、（定期預金の場合）満期日

記載内容のポイント

残高は1円単位まで必ず記載すること

残高証明書を必ず取得し、その情報を記載すること

証券・保険

証券の記載内容：証券会社名と支店名、証券の品名（株の場合は銘柄、投資信託の場合は商品名など）、証券番号、種類（株券、投資信託など）、数量（株の場合は株式数、債券や投資信託などは口数）、金額（死亡日の時価）、購入日、（債券など、有期の証券の場合）満期日

保険の記載内容：保険の商品名および種類（損害保険、生命保険など）、保険会社名と担当者名、証券番号、保険金の金額

記載内容のポイント

それぞれ、把握している情報はもれなく記載すること

借金・負債などのマイナスの財産

記載内容：借入先（銀行であれば銀行名と支店名、その他の企業の場合はその社名）、借入日、返済日（または予定日）、金利、元本、返済額、保証人

記載内容のポイント

死亡日の残高を必ず把握し、記載すること

上記のように、記載内容は、財産調査を通して把握したものを記載し、漏れなく、正確に記載する必要があります。

相続財産調査を専門家に任せたほうが良い理由

相続財産調査は、被相続人の家にある財産のありかのヒントとなるもの（預貯金であれば通帳やカード、不動産であれば権利書など）を使って、いろいろな場所から財産の情報を集約する作業がメインになり、相続人本人でもできることです。

しかし、手間がかかる面倒な作業であることは間違いありませんし、経験がない方がされると非効率になる可能性が高いです。

そこで、当事務所では相続財産調査をご依頼いただくことが可能となっております。相続財産調査をご依頼いただくと、上記のような負担が大きく軽減できます。

また、当事務所に相続財産調査をご依頼頂いた場合、ご依頼頂いた方の状況に応じて、具体的にどのように遺産分割や遺留分侵害額請求をすすめるかなどの法的なアドバイスを早い段階で差し上げることが出来ます。弁護士であれば、相続で揉めるポイントを把握しているため、早期にトラブルなく遺産分割を解決に導くことができるかもしれません。

当事務所における相続財産調査は、ご相談者である相続人から提供された被相続人の財産に関係すると思われる資料等をもとに調査を行います。したがって、資料等が全くない財産については調査できませんし、資料等が不十分な場合は十分な調査ができない場合があります。