ご自身の生活に不可欠な不動産を守りたい方へ

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1 下記のようなことでお困りではありませんか？
2 ご自身の生活に不可欠な不動産を相続しなければならない場合の遺産分割交渉のポイント
3 当事務所に寄せられた相談事例
4 当事務所のサポートについて
5 弁護士への相続の相談をご検討されている方へ

下記のようなことでお困りではありませんか？

被相続人と同居していた家にそのまま住み続けたい
被相続人が住んでいた自宅不動産を自分が住むために取得したい
自分の生計を立てるために守り続けていた被相続人名義の賃貸物件を取得したい

上記のような不動産の遺産分割をめぐって、多くの相続トラブルが起こっており、当事務所の弁護士にもご相談にお越しになります。

当法律事務所のサポートについて＞＞

ご自身の生活に不可欠な不動産を相続しなければならない場合の遺産分割交渉のポイント

被相続人が残した相続財産の中で、ご自身の生活を維持するために不可欠な居住不動産および収益不動産の相続をしなければならない場合の遺産分割交渉のポイントはどのようなことでしょうか。

あなたが相続財産の中のある不動産を取得するには、あなたがその不動産を取得することに全ての相続人から同意してもらわなければなりません。

そのためには、まず、相続財産全体を把握することが必要です。

その後、各相続財産の評価をします。

相続財産の総額にあなたの相続分を掛けた額と取得を希望している不動産の評価額とを比較します。

①前者の方が高額な場合（例えば、相続財産の総額が8,000万円、あなたの相続分が1/4で、取得を希望している不動産の評価額が1,500万円）であれば、比較的容易に同意が得られる可能性があります。

しかし、②後者の方が高額な場合（例えば、相続財産の総額が8,000万円、あなたの相続分が1/4で、取得を希望している不動産の評価額が2,500万円）は、その不動産をあなたが取得すると、あなたの相続分より取得しすぎることになりますので、簡単には他の相続人の同意を得られない可能性が高くなります。

このような場合は、あなたの財産から取得しすぎた額（上記の事例では500万円）を拠出して、他の相続人に分配するなどの手当が必要となります。

ただし、①の場合でも、②であなたが十分な財産を拠出したとしても、他の相続人にはあなたがその不動産を取得することに同意する義務はありませんので、同意を拒む可能性もあります。そのような場合は、遺産分割調停を申立てることになります。

ご自身の生活に不可欠な財産を相続するためにどうすればよいのかについて、弁護士にご相談されるのが良いかと思います。交渉をご自身でされると、場合によっては相続トラブルに発展する可能性も否定できません。

当事務所では、弁護士歴約24年（遺産分割の調停委員の経験、相続に関する相談事例100件以上）の経験から、依頼者の方がご自身の生活に不可欠な不動産を守れるように、調停・審判といった裁判所に出向いて解決する方法に限らず、可能な限り相手方との交渉による解決を第一とし、依頼者の方の希望を実現できるように努め、早期に解決に導くサポートをいたします。

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当事務所に寄せられた相談事例

被相続人と同居し、被相続人の介護をしていた。今後も住み続けたいが、自分の相続分を考えると取得するのが難しそう（自宅の評価額が高い）。

義父と亡夫との共有の自宅を、義父の死後、義母が売却したいといっている。亡夫との思い出が詰まった自宅であり、できることならこのまま住み続けたい。

上記のようなご相談に、弁護士歴約24年（遺産分割の調停委員の経験、相続に関する相談事例100件以上）の弁護士が、相談者の方の立場に立って、希望を実現できるように努めます。

当事務所のサポートについて

当事務所では、ご自身の生活に不可欠な不動産（家・収益不動産など）を守りたいとお考えの方に、弁護士より最適なサポートを提供しております。

遺産分割サポート

不動産の分け方について、あなたのご希望を伺ったうえで、ご希望を実現するお手伝いをいたします。不動産などの遺産の分け方を相続人同士で協議する遺産分割について、交渉や法的手続のプロフェッショナルである弁護士がサポートいたします。

遺産分割問題解決の流れについて詳しくはこちら

具体的には、遺産分割に関する書類作成や遺産分割の交渉をあなたに代わって進める代理人の依頼、調停や審判に進展した場合の代理人の依頼を、弁護士歴約24年（遺産分割の調停委員の経験、相続に関する相談事例100件以上）の弁護士がお受けいたします。
※遺産分割協議から調停・審判に進展した場合、追加で着手金をいただいております。

初回60分無料相談

当事務所では、相続の相談について、本HPをご覧になった方には、初回相談60分を特別に無料としております。不動産の遺産分割について、あなたの不安点を親身にヒアリングし、弁護士が相続の不安点を解消できるように、提案いたします。気になることや不安なことがあれば、ささいなことでもお気軽にご相談ください。

弁護士への相続の相談をご検討されている方へ

お早目に弁護士に相談されることで、相続や遺産分割問題について、ご希望に添った解決を実現できる可能性が高まります。
また、遺産分割協議の段階で弁護士に交渉をご依頼されることで、比較的短期間で解決に進められる可能性が高まり、あなたの貴重な時間が奪われずに済み、またご家族・ご親族間の関係性も悪化させずに済むことが多いです。

上記のような理由から、「遺産分割協議が進まないな」「自分が進めたい遺産相続が進められなさそうだな」と少しでも感じたタイミングで弁護士への相続の相談をおすすめしております。

弁護士に相続の相談をするべきタイミングについて＞＞

不動産の遺産相続や遺産分割でお困りの方へ

03-5312-1025

相続のお悩み・お困りごとならまずは弁護士に無料相談！

6月22日(土)
09:30〜12:00

法律事務所穂（みのり）

法律事務所穂（みのり）の
６つの強み

1

家庭裁判所調停員を3期経験

当事務所の弁護士は、東京家庭裁判所の家事調停委員として相続に関わる多くの案件に携わり、裁判官の考え方を理解し、遺産分割など数多くの相続トラブルを解決に導いてまいりました。遺産分割でお困りの方は、まずは、当事務所にご相談ください。
2

圧倒的な相続財産管理人実績
（約40件）

当事務所は、約40件の相続財産管理人の実績を誇ります。お子様や相続人がおられない方は、生前にそのための対策を取っておく必要があります。将来の不安を解消するお手伝いをいたしますので、ご自身の想いを叶えるために、ぜひ一度ご相談ください。
3

個室の相談室で
プライバシーを保護

当事務所の相談室は完全個室となっており、誰でも落ち着いて相談できる環境を整えております。相談担当の弁護士がじっくりご相談を伺い、解決方法を提案いたします。
4

初回相談は60分無料

弁護士への相談は「敷居が高い」や「せっかく相談しても上手く話せるか自信がない」というご不安を持たれている方は少なくありません。このような不安を少しでも解消するため、このHPをご覧になられた方の初回のご相談は一律60分まで無料で承っており、また、代表弁護士が相談者の方にしっかりと向き合い、お話をうかがいますのでご安心してご相談ください。
5

駅から徒歩1分！
アクセスしやすい相談室

当事務所は、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩1分の好立地にあり、駅から至近の立地ですので、雨の日などお足元の悪い日も安心してお越しになられます。
6

面談に税理士が同席！
相続税申告も安心
※相続税申告が発生する可能性がある場合

相続税申告の可能性がある場合、法律相談に当事務所が連携している税理士がオンラインで同席します。遺産分割の話し合いがまとまらず、相続税の申告期限が迫ってご不安な方、相続税対策の相談もされたい方はご予約の際にお知らせください。なお、税理士同席の場合は日程調整が必要となります。

無料相談の流れ

1

お電話、メールフォーム
または
LINEで相談予約

まずは、お電話・メールにて、あなたの相続のお困りごとを伺います。そのうえで、ご相談日時をご予約ください。
2

ご相談・費用の
お見積り

弁護士がご相談にお越しになられた方のお話を伺った上で、とるべき戦略と今後の見通しについて提案いたします。費用の見積りもいたします。
3

ご契約・サポート
開始

サポート内容、費用にご納得されましたら契約締結になります。ご契約後は問題解決に向けて、サポートいたします。